Администрация
- Органы местного самоуправления
- Внутренний муниципальный контроль
- Официальные выступления
- Сведения о бюджете района
- Кадровое обеспечение
- Обращения граждан
- Публичные слушания
- Общественный совет
- Совет старейшин
- Противодейтсвие терроризму и эсктремизму
- Проектная деятельность
- Административная комиссия
- День информации
- Политика обработки ПДн
Избирательная комиссия
Защита населения
Национальные проекты
Государственные услуги
Муниципальный заказ
Гостехнадзор
В Кадастровой палате рассказали, почему установление границ участка – это важно.
Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.
Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями
Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.
Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.
Причина 2. Возможность разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству
Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядится только его частью: продать, подарить, передать по наследству. При образовании новых участков в результате раздела исходный земельный участок снимается с кадастрового учета и прекращает свое существование. Таким образом, если сведения о границах исходного участка отсутствуют в ЕГРН, собственнику требуется провести межевание. И только после внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.
Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя
Следующая > |
---|
ОПРОС
- Оценка работы МО по профилактике коррупции
КСО "Счетная палата"
Архив
Муниципальные учреждения
Сельские поселения
- Александровский сельсовет
- Бурунчинский сельсовет
- Васильевский сельсовет
- Воздвиженский сельсовет
- Гавриловский сельсовет
- Желтинский сельсовет
- Каировский сельсовет
- Карагузинский сельсовет
- Надеждинский сельсовет
- Николаевский сельсовет
- Новосокулакский сельсовет
- Новочеркасский сельсовет
- Петровский сельсовет
- Поссовет
- Спасский сельсовет
- Старосокулакский сельсовет
- Фёдоровский Первый сельсовет
- Черкасский сельсовет
- Чёрноотрожский сельсовет