Документация к аукциону
Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
Предмет аукциона: продажа земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 56:26:1901001:4101 площадью 1166 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, адрес: Оренбургская область, Саракташский район, сельское поселение Черкасский сельсовет, село Черкассы, улица Солнечная, земельный участок № 6, соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Черкасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки Черкасского сельсовета относится к жилой зоне (Ж-1).
На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:1901001:4101 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123- ФЗ « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
б) до границы соседнего участка;
для усадебного, одно-, двухквартирного дома по санитарно-бытовым условиям и зооветеринарным условиям - не менее 4м, от других построек (бани, гаража и др.) – не менее 1 м;
в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5м, красной линии проездов не менее чем 3м,4 от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 6м.
В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями с соблюдением необходимого санитарного разрыва от края проезжей части автодорог до границы жилой застройки, установленного на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации).
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
- индивидуальное жилищное строительство – 3 этажа;
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка – 4 Этажа (включая мансардный);
- блокированная жилая застройка – 3 этажа;
- нежилые здания, строения, сооружения – 3 этажа.
Для объектов, включенных в вид разрешенного использования с кодом 12.0 не подлежит установлению.
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, со стороны, выходящей: на улицу - 5 м на проезд -3 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %: 60
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 119486,00 (сто девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 3585,00 (три тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 00 коп. Сумма задатка – 119486,00 (сто девятнадцать тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 00 коп.
Техническая возможность подключения с сетям водоснабжения, водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети централизованного водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в с. Черкассы отсутствуют.
Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:1901001:4101 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.
Максимальная возможная нагрузка 1,380 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Саракташ.
Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и
наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.07.2021).
Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договор о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 ( далее – Правила № 1314).
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.
Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 56:26:0201001:700, площадью 2499 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский район, с. Бурунча, Восточная, д.8, соответствует документам землепользования и застройки Бурунчинского сельсовета Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с генеральным планом Бурунчинского сельсовета относится к жилой зоне (Ж-1).
На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26: 0201001:700 не расположен в границах и не относится к территории общего пользования.
Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков:
1.1. В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем:
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 6 м.;
- в новой застройке- не менее 6 м.
1.2. Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния(бытовые разрывы)между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажадолжны быть не менее15м,междудлинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат–не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативами инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.
1.3.От красной линии проездов–не менее чем на 3м.
Расстояние от хозяйственных построек (гараж, летняя кухня
теплица, баня).до красных линий улиц и проездов должно быть:
- в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – не менее 4м.
- в новой застройке:
- не менее 6м. для улиц;
- не менее3м. до проездов
1.4 Расстояние от хозяйственных построек (хозяйственный сарай для содержания скота и птицы, инвентаря; склад грубых кормов, строительных материалов) до красных линий улиц и проездов должно быть:
- не ближе створа тыльного (дворового) фасада жилого дома;
1.5 Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:
- от жилогодома–3м;
- от постройки для содержания скота и птицы–4м;
- от бань, автостоянок и прочих построек–3 м.
- от стволов деревьев:
- высокорослых–4м;
- среднерослых–2м;
- от кустарника–1м.
1.6.Допускается расположение хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве, реконструкции, с учётом противопожарных требований, и при проведении общественных слушаний – на расстоянии до 1,5м.
2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
2.1максимальноеколичествоэтажейиндивидуальныходноквартирныхи двухквартирных жилых домов–3этажа.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
3.1 Максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка–60%.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет 80840,00 (восемьдесят тысяч восемьсот сорок) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 2425,00 (две тысячи четыреста двадцать пять) рублей 00 коп. Сумма задатка – 80840,00 (восемьдесят тысяч восемьсот сорок) рублей 00 коп.
Согласно информации полученной от ООО «Водоканал»: техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения имеется. Свободная мощность водопроводных сетей- 4 м.куб. в сутки. Максимальная нагрузка в точке подключения –2,0 м.куб. в час. Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не более 30 дней. Срок действия настоящих технических условий 3 (три) года. Стоимость подключения к сетям водоснабжения составляет 2700,00 (две тысячи семьсот рублей 00 коп.);
Техническая возможность подключения с сетям водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в с. Бурунча отсутствуют.
Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:0201001:700 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется.
Максимальная возможная нагрузка 0,815 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Саракташ.
Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и
наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.07.2021).
Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договор о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 ( далее – Правила № 1314).
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.
Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,
e-mail: rji@sa.orb.ru
Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27 e-mail: perspektiva.mup@mail.ru.
Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановлений администрации Саракташского района Оренбургской области от 31.08.2021 г. № 660-п «О проведении аукциона по продаже земельного участка», от 15.09.2021 г. № 696-п «О проведении аукциона по продаже земельного участка»
Порядок проведения аукциона установлен в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Участниками аукциона, в соответствии пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ, могут являться только граждане.
Аукцион назначен на «16» ноября 2021 года на 11 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.
Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «15» октября 2021 г. по «11» ноября 2021 г. включительно.
Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Определение участников аукциона состоится по месту приема заявок в 10 час. 00 мин. «12» ноября 2021 года.
Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельных участков является кадастровая стоимость таких земельных участков.
По результатам аукциона по продаже земельных участков определяется цена таких земельных участков.
Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 12 октября 2021 г., путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675 кор/счет 30101810400000000814 БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК» г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)
В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровым № ___________, лот _____ извещение № _________».
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 25 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК» за перечисление денежных средств физическим лицам.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:
- заявку по установленной форме (приложение №1 к извещению);
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе или направлена, в форме электронного документа, на адрес электронной почты: perspektiva.mup@mail.ru в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».
Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.
Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на один «шаг аукциона».
Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.
Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.
Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона номер билета которого и заявленная им цена были названы последними.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган направляет три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Лицо, заключившее договор купли-продажи земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% (три) от цены земельного участка, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива»,
тел. 8 (35333) 6-31-27
Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по тел. 8(35333) 6-31-17, 6-31-27, 25-5-22, 22-3-21
Документация об аукционе, содержащая форму заявки, проект договора купли-продажи земельных участков доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский район Оренбургской области в сети «Интернет» http://area-sar.ru/
Прочие конкурсы и аукционы
Извещение об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка № 100122/0117985/01 от 10.01.2022 г.
10.01.2022 12:43
